长春各个区优质学校都有谁?其未来学区房是涨还是跌?

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  近两天长春和朝阳区中小学招生新政策一出,不少家长们慌了神了,这学区房以后还能不能买?买了上优质的学校准成不?以后各个区优质学校学区房会不会又大涨价?

  要不说家长们可有前瞻性了呢,想的可多了呢。也是为了娃上学,都不容易啊。那八卦小编今天就给大家伙儿统计统计各个区的优质学校都有谁?学区房价格咋样?未来会不会大涨?

  特别声明:以下房屋价格可都是八卦小编这两天打了20个中介电话询问出来的,不保证一定全部准确,毕竟房屋价格都会有区间范围,仅供参考,但小编的良苦用心日月可鉴~

  二道区

  52中

  

  长春市第五十二中学,学校成立于1964年,位于二道区伊通河畔,分为东、西两个校区,由幼儿园、小学、初中三个学部组成,是一所九年一贯制公办学校。

  52中近几年发展的挺不错,成绩逐渐变好,逐渐成为二道区家长们心中的好学校了。一所好学校是否往好的方向发展,成绩是不会骗人的,来看一下52中近三年的中考成绩,真是一步步再进步!

  

  52中逐渐成为二道区家长们心中的好学校不是没原因滴!那新政策出台后,52中的学区房会受影响吗?看看学区房的价格就知道了。

  八卦小编咨询了中介,据中介说52中附近大多都是二手房,而且价格也都不便宜,差不多都得1万多/平。

  某软件上的房价:

  

  二手房价格均价9500/平,这有的小区还不是在优质学校附近(旁边),要是在好学校旁边房价肯定会比这个均价还要高的吧。

  南关区

  103中学

  

  103中学创立于1962年,是一所九年一贯制学校。目前有4个校区,亚泰校区、大经校区、新城校区和华泽校区。

  103应该是南关区老牌学校了,学校沉淀时间比较长,师资队伍不错,学校经过长时间的沉淀已逐渐形成自己的体系。

  虽然是老学校、老房子,但学区房价格也不是很便宜。

  某软件上的房价:

  

  可以看出,南关区房子均价还在1万多以上/平,并且还比上个月增长了0.13%,那么学校附近的学区房也不会便宜到哪去。

  八卦小编咨询了中介,103附近的学区房价格大概在9千多/平(不超过9500吧),要是平数大点或者地理位置稍微好点的,应该在9500往上/平。据中介说,从去年就开始涨,以后可能还会涨的。

  104中学

  

  104中学建于1954年,是一所历史悠久的老牌学校。学校现有南、北两个校区,是吉林省首批一类一级学校、吉林省首批初中达标校。

  同样是南关区的一所老学校了,和103一样都是九年一贯制的学校,家长们选择103或104都可以,就看家长们自己的考量了。

  104学区房的价格,八卦小编也找中介打听了,比103的学区房还要贵一些,因为离地铁近,交通可能更方便一些。学区房的价格在9500往上到1万多不等吧。

  朝阳区

  朝阳区优质学校可是扎推,单拎出来哪个口碑都是很不错的,民办的八卦小编就不说了,(全文)说的都是公办的哈。

  省二实验

  

  吉林省第二实验学校,是唯一的一所隶属于吉林省教育厅的小学、初中九年一贯制的公办学校。学校分为南湖、高新、远洋三个校区。

  近两天家长们讨论最热的就属省二南湖了,省二南湖的学区房价格一直都很高,这新政策一出,学区房价格可能受了点影响。八卦小编也和一位咱们南湖新村的中介小哥聊了聊。

  在朝阳区公布延迟实施政策前,朝阳区的政策是从8月5日起实行,所以中介表示,最近政策出来后学区房成交量有上升,且基本为全款,为的是能够立刻下证在8月5日前取得房屋权属证明,顺利入读省二。

  朝阳区于8月4日公布延迟新政策的实行了,8月15日之前征求意见。

  谈及学区房价格,小哥表示南湖这边的房价较年初不涨反降,但是降幅也不大,基本处于稳定稍降状态。价格最高的时候是在2018年,尤其是3月份的时候单价基本都过3万。

  谈及未来学区房价格,小哥表示,降的可能性比较大,毕竟总价不低,都怕买了房以后有变化。

  默认学区:1.7万/平

  准学区:2.5万—2.6万/平

  明德小学

  

  长春市朝阳区明德小学成立于1962年,是同志街小学迁至明德路而得校名。1990年,在原校址明德路13号的路南操场上盖起了新的教学楼。2004年,根据学校发展的需要,在学校操场的南端原学前教学部的原址开始建一栋新的综合楼,分为南北两个校区,目前是朝阳区重点小学。

  7月份学区房价格:1.5万左右/平

  某软件上的价格:

  

  中介说,明德小学学区房价格得看对应的是哪个初中。

  明德+省实验:1.6万左右/平

  明德+90中:1.1万—1.6万左右/平

  解放大路小学

  

  解放大路小学始建于1947年,至今已有62年的校史。也是很多择校家长们的选择。

  中介告诉小编7月份学区房价格:1.3万左右/平

  师大附小

  

  师大附小应该不用八卦小编多说了吧,家长们“做梦”都想来的学校。附小有三个校区,在朝阳区同志街和自由大路那嘎达是自由校区,只收师大子弟和少数的学区孩子,二十多年了,学区就没变过。

  学区房的价格呢也是相当的不便宜,能买得起附小学区房的可能都是“富翁”吧(嫉妒脸~)

  7月份学区房价格:2.4万左右—2.6万左右/平(这一平都赶上别的两平了)

  同样,附小的学区房价格也要看和哪个初中搭配。

  附小+明珠:4万多/平

  附小+省实验:2.5万—2.6万/平

  高新区

  新区近几年扎推起了不少新学校,基本上都是师大吉大挂牌学校,吸引了不少家长们,人口也大部的往那迁移。新区分隔“两地”,一边高新南,一边高新北。

  在高新南比较优质的学校应该是吉大慧谷了吧。

  吉大慧谷

  

  2016年,吉林大学和高新区政府“联姻”,成立了高新区慧谷学校。近两年也是招生火爆,又建了新校区。

  7月份学区房价格:1.3万左右—1.4万左右/平

  在高新北优质的学校其实都差不多,但家长们对吉大英才的好评度挺多的,整体评价也还可以。

  吉大英才

  

  一所由北湖科技开发区和吉林大学联手创办的九年一贯制公立学校。学校今年审核还挺严格的,明年上学的家长们可得提前做好准备,尤其是户籍、两个一致的问题。

  7月份学区房价格:1.0万左右/平

  某软件上新区的房价:

  

  八卦小编也联系了高新区的中介,中介表示新区的学区房均价大概都在1.1万—1.2万左右/平,慧谷可能稍微便宜一些,因为有产权的学区房比较少,尚德有产权的比较多。

  其实高新的学区房并没有怎么受影响,大都是师大吉大的挂牌校,家长们好像更愿意“相信”并选择师大吉大的挂牌校,学区房的价格也一直持平在1万多/平。

  绿园区

  87中

  

  87中算是绿园区内的老牌学校了,可以说一直是绿园区的龙头学校,这些年来受到了广大家长们的一致认可,位列长春市人民满意的学校哦。

  看看某软件上的价格:

  

  均价达到了八千多每平米,8月份的均价对比上个月还上涨了些。八卦小编也咨询了中介,据中介小哥说老小区的学区房1.2左右/平,新小区的学区房个别达到了1.5万左右/平,其他小区的学区房均价也在到1万4 左右/平。

  据中介小哥说,87中学区房从去年年底就开始涨,尤其是自从划了学区,房价涨幅比较大。

  对于以后学区房会不会降,中介小哥说不太可能低,区内比较次的小学还8千多/平呢。

  汽开区

  汽开区可能地理位置什么的不占优势,家长们也不太愿意往那迁,使汽开区的教育可能较其他区失衡。房价也没有其他区贵的不可理喻。

  长沈路

  

  长沈路学校是一所集幼儿园、小学、初中一体的九年一贯制公办学校。

  八卦小编咨询了房产中介,长沈路附近的房价大概在8500左右/平,配套好一点的应该达到了9千左右/平,因为周边地铁2号线开通了还有一些其他设施的开发,使学校周边的房价涨了不少。

  对于以后房价还会不会继续上涨,中介小哥说,这个也说不准,看以后那的规划了,如果多了什么教育用地,出现了新建校等房价还会上涨的。

  汽开第二实验

  

  汽车区第二实验学校成立于2008年8月,九年一贯制学校。

  汽开二实验也在长沈路学校附近,都在那一片,附近的学区房均价大概也在8500/平—9000左右/平,以后会不会上涨还是要看以后的规划。

  宽城区

  72中

  

  72中学是一所拥有悠久办学历史、丰富办学经验的宽城名校宽城区里面为数不多的好学校,目前拥有南校、北校,还有富城校区、蓝田校区,均是九年一贯制学校。

  八卦小编咨询中介问得72中学的学区房价格均价为1.1万左右—1.2万左右,最便宜的是9500—1万左右/平。中介小哥还透露,目前宽城区有部分学区房面临拆迁,所以以后学区房的量会少,价格可能会上涨,但涨幅应该不太大。

  宽城实验

  

  这所长春市宽城区实验学校是长春市政府“十三五”期间,为解决均衡教育中优质教育资源不足的问题,努力让每个孩子都能享有公平而有质量的教育,而重点打造的九年一贯制的优质公办学校。

  某软件上的房价均价:

  

  可以看到二手房的均价已达到了8900左右,并且还比上月上涨了,看来学区房价格短时间内是不太会下降的了。

  经开区

  经开实验

  

  经开实验始建于1981年,在十多年的摸爬滚打下,学校逐渐成熟。

  八卦小编向中介人员打听,工作人员说经开实验的学区房大概在1万多/平,以前可能没这么贵,但都是因为学区房从而涨价,达到了现在的价格。

  洋浦学校

  洋浦的名头应该就不用八卦小编多说了吧,八卦已经发过很多关于洋浦的稿子了,更有家长们曾到洋浦学校感受过,好评如潮哦。

  中介表示,洋浦学校附近的学区房均价大概在9500左右/平,以前便宜的时候是8700多/平,中介小哥还表示,只要是学区房肯定贵,物价现在也高,房价涨的也快,未来也不会掉多少。

  某软件上的房价:

  

  净月区

  净月一实验

  

  原名长春市第七十四中学,是净月高新区城区一所九年一贯制的公办学校,也是净月高新区重点打造的一所学校。

  八卦小编同样也给中介打过电话,中介说净月一实验老小区的学区房价格大概在9000多/平,是可以贷款买房的;但有一些新小区,因产权证还没有下来所以只能全款买房,价格在7千、8千多/平,一旦产权证下来价格就会上涨到1万多/平。

  华岳学校

  

  华岳学校是2018年由净月区教育局建设的一所九年一贯制学校。后由新优教育集团委托管理,将华岳学校建设成为“老百姓家门口的好学校”,让优质教育资源惠及于民,真正实现教育的优质均衡发展。

  小编也是第一时间联系到了中介,中介表示华岳的学区房最便宜的在1.2万左右/平,稍微好点的小区均价达到了1.5万—1.6万左右/平。小哥还表示华岳学区附近的学区房基本都一万往上,如果选择明泽的话能便宜些。

  这么贵的原因也是居住环境不错,附近大多是新小区,离市区也不远,还有一个不错的九年一贯制学校。

  某软件上的房价:

  

  净月的房价均价还将近8千/平,并且与上月持平,也就表示净月的房价近两个月并没有下跌过,以后根据市场变化下跌的可能性也许有,但肯定不会大幅度。

  

  综上,新政策出台后比较受影响的学区房应该大都是热点学校,而对于有的区没有特别热点的学校,学区房价格是没怎么受影响,像净月、汽开、经开、宽城、绿园这些区的学区房价格影响不是很大,因为中介小哥们说长春房价就处于增长趋势,未来是涨是跌也要看其他因素,比如交通、环境或教育用地等市场因素。

  而新区学区房是因吉大、师大挂牌的原因有所涨幅,未来是涨是跌也要看家长们的选择,家长们因为学校的发展很可能不再选择这些挂牌校了,那么对学区房可能有些影响。

  未来的学区房价格啥样谁也不能保准,每天市场情况都在变,八卦小编问的也只是目前(此时此刻),是涨是跌谁说了也不算。

  行了,家长们有啥想法就留言吧~八卦小编真是整理吐血了~确定不给个好看再走吗?(狠心的你们,哼!)

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